Всё, юридическое оформление перепланировки полностью завершено. Новая выписка из Росреестра на руках.
Изначально, когда я только задумывалась об оформлении перепланировки, задавалась вопросом, зачем люди нарушают? Ведь правильно сначала получить разрешение, потом сделать ремонт и далее подтвердить верность выполненных работ. Просто же да? А нет!
Разрешение от БТИ получить не сложно, но оно действует 6 месяцев. Думаете возможно выполнить за этот срок чистовой ремонт с этапа коробки без внутренних стен и коммуникаций. В теории наверное можно, но однозначно это будет оооооочень дорого и качество наверняка пострадает. Ах да в это время ещё включено оформление документов, не факт что БТИ приедет принимать работу по первому зову.
Поэтому то все сначала делают, а потом узаконивают.
Во-первых для бумажной волокиты я наняла фирму, так как самой заниматься этим ни сил ни времени нет.
Изначально фирма говорила что чернового ремонта достаточно. Ага! нифига! Но это потом всплыло.
В конце апреля я как правильный человек сначала получила разрешение, ну как датировано оно 20 апреля, а я получила его после вторых майских.
Май искала бригаду. Воду и отопление уже сделали мне хорошие ребята. Летом был ремонт. Ближе к сентябрю дала команду оформлять второй этап перепланировки. Тут полезли "тараканы"...
Вспомнили что мне нужно согласие от банка на перепланировку (вот почему нельзя было сразу дать список документов?). Обратилась в отделение, там сказали "идите в дом клик, мы этим не занимаемся" (об этом тоже ни кто не предупреждал, а еслиб я удалила приложение?).
Знатно потыкавшись не в самом понятном приложении, заявку я оставила, ответили мне почти через неделю, что вообще надо сначала застраховать квартиру. Застраховала и вернулась. Тут сбер вспомнил что вообще ещё переоценка нужна. По сути им всё равно что сделано на объекте, просто стоимость со строящегося жилья поднимают до готового "в среднем по больнице". За этот тяжёлый онлайн труд заплатила 5 т.р.
Процессе поняла что страхую не квартиру а остаток суммы по ипотеке, лучшеб квартиру, хоть польза былаб.
Ладно, вернулась с этими бумажками в агентство недвижимости, они подготовили пакет документов. Пригласили инспектора БТИ и приехал ещё представитель фирмы. На приёмке начался не вальс, а прям канкан. Помните я говорила что достаточно чернового ремонта? А инспектор сказал "неа", при том агент утверждает что по телефону этот инспектор говорил что будет достаточно того что есть. Но даже толком смотреть не стал, высказал что в санузле должна уже быть уложена плитка, установлена ВСЯ планируемая сантехника, а также стоять плита. Не знаю чего он добивался, может на лапу хотел, но я и так фирме кучу денег отвалила, сказала им самим разбираться. Дважды они ездили с ним общаться, в итоге мучительно бумаги были получены, потому что я делать сейчас чистовой ремонт не собираюсь, и вообще у меня деньги кончились.
Финальных штрих - это новая выписка из Россреестра, согласно которой площадь моей квартиры меньше на 1 метр, от указанной в документах от застройщика, но к этому я была морально готова.
Известила управляющую компанию, чтобы комуналку мне пересчитали, в связи с другой площадью. Они удивились куда делся метр, на что я предложила строить нормально и не халтурить с замерами при сдаче. Потому что при продаже обещали 39м, при сдаче, написали 38м, а по факту ещё меньше оказалось, но не стала поднимать бучу и просто забрала свою квартиру.
Тема бумажного геморроя благополучно закрыта, теперь остались только кредиты и ремонт.
Традиционно подбиваю итоговую сумму по работе:
Доверенность агенту 4000р.
1 этап (получение разрешения на проведение работ) - 32500+32500.
2 этап (согласование выполненных работ с БТИ) - 27500+27500.
страховка - 3806,33р.
Сбербанк - 5000р
3 этап (росреестр) - 14000+14000.
Итого законное оформление перепланировки мне обошлось в 160.806,33 р.